На данный участок не распространяется действие СНиП 30-02-97, так как он находится в СНТ, а площадь его составляет 540 кв.м. (п. 6.1 Правил: "Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га"). Поэтому дом, естественно, переносить на стали, а новые постройки разместили, принимая во внимание сложившийся порядок пользования и расположение соседских капитальных строений.




Мы не приводим здесь чертежей реконструкции дома. Вкратце можно сказать, что на втором этаже появилась большая спальня с окнами "в пол", куда по утрам заглядывает, а точнее - врывается - солнце. Напротив окон размещается большая двуспальная кровать, а у боковой стены свободно встает диван (который можно разобрать при необходимости), либо большой стеллаж с книгами, пара кресел и столик.


Веранда остеклена. Жилая комната на первом этаже всего одна (за то - какая!): высокий скошенный потолок с открытой стропильной системой и большое окно до пола. В подлестничном пространстве разместится миниатюрная кухонная зона. С улицы окно загораживается старой яблоней, благодаря чему в гостиной всегда тень и прохлада.

Через боковую дверь можно попасть в обширное помещение, которое грамотно разделено еще предыдущими хозяевами на подсобку и аккуратный туалет. Это оказалось очень удобно, и здесь менять ничего не стали.

Проект сделан в двух вариантах - с навесом над обеденной зоной и без него, чтобы можно было визуально оценить плюсы и минусы.

На патио рядом с домом, располагается небольшая банька из бруса. Она состоит всего из двух помещений: помывочной (она же раздевалка) и парной. Чертежи бани прилагаются.



В стороне от обеденной зоны размещается барбекю с мойкой и печь для повседневного приготовления пищи. Крыша над зоной барбекю опущена довольно низко для того, чтобы в случае дождя под нее не захлестывала вода.
Через калитку слева от печи можно попасть за дом для его обслуживания.


Навес над обеденным столом выполнен из монолитного бесцветного поликарбоната, стойки и перекладины - из квадратной металлической трубы. Под крышей снизу укрепляются светлые тканевые раздвижные шторы. Светопрозрачное покрытие нисколько не помешает расти сортовым крупноцветковым клематисам на боковых вертикальных решётках. Разве что сорт стоит подобрать не слишком высокий.


В случае отсутствия навеса, патио огораживается простыми перилами из бруса 100*100мм.



В камнях у входа на патио высаживаются две горные сосны разных сортов - одна повыше, другая - пониже. У мостика - пышный куст мискантуса китайского. Это влаголюбивое растение, и из пруда к нему можно подвести капельный полив (трубку задекорировать камнями).




Кроме чисто эстетической функции, пруд исполняет роль накопителя воды. Речную воду для полива здесь подают по определенным дням недели и при очень маленьком давлении. Естественно, караулить её никому не хочется, а поливать - когда нужно и сколько нужно. Поэтому стены пруда не имеют четкой границы необходимого уровня воды - они полностью задекорированы камнем, и будут выглядеть привлекательно, даже если пруд пустой.



Мостик и ступеньки с патио - тоже не только декоративные элементы. Под мостиком спрячется... э-э-э... автоматика, которая отключает подачу воды при наполнении пруда (обыкновенный поплавковый клапан от унитаза). Насос для забора воды может быть погружным или поверхностным. Перелив из пруда выходит в дренажную трубу, проложенную под газоном к парковке, а затем - по желобу - за пределы участка.



Огородик - совсем крошечный: грядка для зелени, пара огурцов и немного клубники для младшей дочери. Сюда же переместятся 5 кустов хороших и довольно редких сортов роз - бабушкиных любимиц.





Крытая двухместная парковка. Для удобства въезда, её стоило сделать без столбов посередине, и центральный пролет получился 5,75м шириной. К проекту привлекался архитектор, который разрабатывал конструктив перекрытий. Рабочие чертежи прилагаются.





Ширина мощеной площадки перед воротами - 6,4м. Здесь можно поставить еще одну-две машины на случай приезда гостей, так как на территории садоводства парковаться совсем негде. В остальное время здесь размещается стол для пинг-понга и "трибуна болельщиков" - садовые качели под перголой, увитой девичьим виноградом.

Там же размещаются дровник на 3 кубометра дров и летний душ.



Внутреннее пространство душа довольно просторное - 1,4м на 1,4м - это индивидуальное пожелание заказчика. Плоский и широкий бак для воды не возвышается над крышей перголы, а размещается в плоскости перекрытий.








Так выглядят разбивочные чертежи с пояснениями для всех зон участка.